作者：新疆五家渠新宇工程监理有限公司 蔡继文

地暖具有环保、节能、节约工程造价、施工简单、工期短，采暖管的寿命长达50年等优点，另外地暖符合“脚热头凉”的人体生理要求，是当今先进的采暖方式。随着建筑节能技术的强制执行，分户控制与分户计量的技术要求，建材的发展等都使得地暖越来越受到住户的喜爱。下面就谈一下我公司监理的地暖工程中的一些实践体会。

1 施工前期的监理

作为监理单位在接到工程项目后，首先，总监应组织各专业的监理工程师熟悉图纸，及时提出图纸中存在的问题。例如，分集水器在卫生间的喷淋附近或地漏口附近，住户使用不当，都是造成卫生间的水通过地暖系统渗入其他房间的主要原因。因此在图纸会审期问，发现以上两种情况，应及时提出处理意见。

其次，对地暖施工单位提交的施工方案、人员机构及操作人员进行审核，确保工程有组织有计划地进行实施。

2 施工中的监理

(1)地暖系统所使用的主要材料、设备组件、绝热材料必须具有质量合格证明文件，规格型号及技术性能指标应符合国家现行有关标准的规定，材料进场应及时向专业监理工程师检查确认。

(2)阀门、分水器、集水器组件安装前，应做强度和严密性实验，实验应在每批数量中检查10%，且不少于一个，对安装在分水器进口、集水器出口及旁通管上的旁通阀门，应逐个做强度和严密性试验。

(3)地暖工程验收：①对照图纸对管材的规格及铺设间距、弯曲半径等应符合设计要求并应可靠固定。②伸缩缝应按设计要求铺设。③填充层内加热管不应有接头。④水压试验应在系统冲洗之后进行，冲洗应在分水器、集水器以外主供回水管道冲洗合格后，再进行室内供暖系统的冲洗。水压试验应分别在浇筑混凝土填充层前和填充层养护期满后进行两次水压试验，应以每组分水器、集水器为单位，逐个回路进行打压试验，试验压力应为工作压力的1.5倍且不应小于0.6MPa。在试验压力下稳压1h，其压力下降不应大于0.05MPa。且加热管与分水器、集水器的连接处应无渗漏。发现问题及时整改。地暖不像其它供暖可以将水完全泄掉，而是有相当一部分水，即加热盘管中存的水不能够泄掉，尤其在有冻结可能的情况下试压时，当施工温度低于4℃时，应采取防冻措施。试压完成后必须用空气将加热盘管中的水全部吹出。如果余下的水没有排出，则很可能因水结冰而破坏整个加热盘管。造成的损失可能是无法挽回的。因此要精心施工，减少故障发生几率。

这个时期的施工重点是：

(1)加热管穿越厨卫间门口部位时，必须做止水墙，这是非常重要的。

(2)加强工序间验收，上道工序相对下道工序都是成品，下道工序的施工人员对上道工序的完好有保护责任。因此，土建施工应与地暖施工单位密切配合，协同工作，共同保护成品。

(3)楼地面填充施工注意水灰比、配合比及留置试块。

3 事后的监理工作要点

工程竣工验收完成后，应当把各种资料进行及时整理，地暖施工单位应提供给业主地暖使用说明书、管子的布置图、维修手册和装修注意事项。在使用和维护方面注意以下问题：

(1)供水温度过高、压力过大，大大地缩短了管材和相关设备的寿命。建设单位应把供水温度控制在设计温度范围内。

(2)严禁住户向地面打眼(洞)、打钉子或射钉，如果必须要打眼。请务必找业主的技术人员联系以确定地暖管的位置，允许后方可实施。

(3)地暖出现渗水，应及时通知地暖施工单位，对照地暖竣工图，对每个加热管回路进行打压试验，找出渗漏部位，分析原因。如果确因管子破裂导致渗水。应先报建设单位、监理工程师，提出书面的补救方案，经批准后方可实施。增设接头时，应根据加热管的材质，采用热熔或熔插接式连接，或卡套式、卡压式铜制管接头连接，并应做好密封、防腐，并在竣工图上清晰标示，记录归档。

以上是我在监理工作中，一些微薄的工作经验，写出来与大家互相交流，希望对今后的工作中能有所帮助。

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